발산동누수 | 발산동 누수탐지, 현관 대리석 틈으로 스민 물 주방 벽 옆 온수 PB관

발산동 누수탐지 문의 가운데 조금 특이했던 현장입니다. 아침에 신발을 신으려는데 현관 대리석 줄눈이 까맣게 젖어 있었다는 연락이었습니다. 같은 주에 아랫집에서도 현관 천장이 이상하다는 말을 들으셨다고 했습니다.

이 집은 현관에 물을 흘린 기억이 전혀 없었습니다. 물이 보이는 곳은 현관인데, 새는 곳은 전혀 다른 자리였습니다.

발산동에서 이런 증상이면 누수입니다

현관은 물을 쓰는 곳이 아니라서 젖어 있으면 오히려 원인을 짐작하기 어렵습니다. 아래 항목이 겹친다면 바닥 속 배관을 먼저 의심해 보세요.

• 현관 대리석이나 타일 줄눈이 마르지 않고 계속 짙은 색이다
• 신발장 아래판이 부풀거나 문틀 하단이 눅눅하다
• 아랫집 현관·복도 쪽 천장에 얼룩이 생겼다는 연락을 받았다
• 주방이나 세탁실이 현관과 벽 하나를 사이에 두고 붙어 있다
• 온수를 쓰는 시간대가 지나면 젖은 자국이 더 짙어진다

물이 고인 자리와 물이 새는 자리는 다를 때가 훨씬 많습니다.

이렇게 찾습니다

순서는 늘 같습니다. 피해 범위를 먼저 재고, 어느 배관인지 가린 다음, 그 배관의 어느 지점인지 좁힙니다.

아랫집부터 들렀습니다. 벽지만이 아니라 신발장과 문틀까지 습기가 올라와 있었고, 열화상 카메라(온도 차이를 색으로 보여주는 장비)로 보니 천장 안쪽이 넓게 차갑게 잡혔습니다.

윗집 보일러실에서는 직수·온수·난방을 한 줄씩 떼어 공기압을 걸었습니다. 직수와 난방은 버텼고, 온수 라인만 수치가 눈에 띄게 내려갔습니다.

새는 배관이 정해지면 다음은 위치입니다. 온수관에 탐지용 가스를 채우고 거실·주방·현관 바닥을 차례로 훑었습니다.

싱크대 하부 근처에서 가스 농도가 3만 ppm까지 치솟았습니다. 이어서 청음 장비를 대 보니 싱크대 뒤쪽 바닥에서 공기가 빠지는 소리가 또렷하게 들렸습니다.

실제 현장 이야기

문제는 그 자리가 붙박이 싱크대 아래라는 점이었습니다. 댁에 사정을 설명드리고 하부장 일부를 들어내 바닥을 드러냈습니다.

바닥을 열어 보니 배관이 주방과 세탁실 사이 벽체에 거의 붙은 채로 지나가고 있었습니다.

이렇게 벽에 바짝 붙은 배관에서 물이 새면, 물은 바닥으로 퍼지기보다 벽을 타고 아래로 먼저 내려갑니다. 그 물이 아랫집 현관 천장까지 이동했고, 윗집에서는 대리석 틈으로 배어 나온 것입니다.

연 자리에 탐지기를 다시 넣어 반응을 확인한 뒤, 드러난 PB관(회색 플라스틱 계열 온수관)에 비눗물을 발랐습니다.

이음 부근에서 거품이 멈추지 않고 부풀어 올랐습니다. 열에 강한 PB관도 오래 쓰면 노화로 갈라지는 자리가 생깁니다.

손상된 구간은 잘라 내고 15mm PB관을 새로 이었습니다. 이음매 안으로 흙이나 가루가 들어가지 않게 닦아 낸 뒤 체결했습니다.

교체 뒤 같은 방식으로 다시 가압했습니다. 20분 넘게 지켜봐도 수치에 변화가 없는 것을 확인하고서야 시멘트로 바닥을 메웠습니다.

하루쯤 굳힌 뒤 싱크대를 제자리에 올리시도록 안내드렸습니다.

현관 쪽 습기는 누수가 멈춘 뒤에도 신발장 안쪽과 문틀 하단에 한동안 남습니다. 문을 열어 두고 충분히 말린 다음 도배나 가구 보수를 결정하시라고 말씀드렸습니다.

동네별로 정리한 다른 현장은 강서구 누수 사례에서 보실 수 있습니다.

비용과 소요 시간

발산동 누수탐지 문의에서 먼저 나오는 질문이 비용입니다. 그런데 이 집처럼 가구를 들어내야 하는지에 따라 손이 크게 달라져, 전화만으로 금액을 정하지 않습니다.

금액은 대체로 이런 조건에서 갈립니다. 계량기가 세대별로 나뉘어 있는지, 배관이 집 안에 있는지 외부에 묻혀 있는지, 배관이 PB관인지 오래된 다른 재질인지입니다.

여기에 바닥재(대리석·타일·장판·마루)와 붙박이 가구 해체 여부, 한 번에 끝나는지 재방문이 필요한지가 더해집니다.

시간은 원인이 한 곳이면 탐지부터 교체, 재검사까지 대개 한나절 안쪽입니다. 미장한 자리가 굳는 시간만 따로 두시면 됩니다.

현장을 확인한 뒤 작업 전에 금액을 먼저 말씀드리고, 동의하신 다음에 시작합니다.

자주 묻는 질문

비용은 무엇을 기준으로 정하나요?

탐지 난이도, 여는 범위, 교체할 배관 길이, 가구 해체 여부를 봅니다. 확인한 내용을 먼저 설명드리고, 동의하지 않으시면 진행하지 않습니다.

하루에 끝나나요?

새는 곳이 한 군데라면 대개 한 번 방문으로 끝납니다. 이 집도 교체와 재검사까지 같은 날 마쳤고, 싱크대 복구만 시멘트가 굳은 뒤로 미뤘습니다.

가구 밑이나 벽 가까이 묻힌 배관도 찾을 수 있나요?

가압으로 배관을 가리고, 가스와 청음으로 지점을 좁히기 때문에 가능합니다. 위치를 먼저 정해 두면 가구도 필요한 만큼만 들어내면 됩니다.

아랫집 현관 천장까지 젖었는데, 보상은 어떻게 준비하나요?

윗집이 일상생활배상책임 보험에 들어 있다면 아랫집 피해 복구를 보험으로 처리하는 경우가 많습니다. 보험사는 대개 누수 원인과 수리 전후 사진을 요구합니다.

젖은 천장과 신발장은 고치기 전에 사진으로 남겨 두시고, 탐지 과정과 교체 사진은 저희가 정리해 드립니다.

발산동 누수탐지 상담

발산동은 큰길가 아파트와 골목 안 다세대주택이 함께 있는 동네입니다. 어느 쪽이든 주방이나 세탁실이 현관과 벽 하나를 사이에 둔 집이라면, 이번처럼 물이 엉뚱한 자리로 먼저 나올 수 있습니다.

발산동을 포함한 강서구 전역으로 출동합니다. 현관이나 신발장 쪽이 이유 없이 젖는다면, 바닥을 넓게 뜯기 전에 원인부터 확인해 보세요.

천장 얼룩이 번지던 이웃 동네 현장은 마곡동 누수탐지 사례에 정리해 두었습니다.